新房收房验房攻略,这几点务必注意

发布时间: 2020-08-23 16:36:13 发布作者: 众易居德阳装修网 浏览人数:22519

  买房是人生大事,很多人在收房上吃了不少亏。收房并不是一件简单的事情,需要掌握一定的技巧,需要我们注意的细节有很多,下面众易居德阳装修网小编就为大家讲讲新房收房验房注意事项大全,这几点一定要注意,我们一起来看看把。

新房收房验房攻略,这几点务必注意

  ✎先验房再办理手续

  ▍在交房的时候,千万不要忽视了验房这关键的一步,避免因自己马虎大意,而没有发现房子存在的问题,导致后续出现不少麻烦。

  ▍许多开发商都会让业主先交费、办完手续之后,再去验房,这其实是一种违规操作。业主有权先验房再收房,验房时发现问题可写在验房单上,并要求开发商签收和解决。

  ✎物业问题要多注意

  ▍物业的好坏会对入住后的生活质量产生重大的影响。尤其是一些新建小区,前期物业管理公司,多是开发商选聘的。

  ▍购房者在签订购房合同时,一定要先查看物业管理协议,并在购房合同中约定物业费等相关事宜。收房时物业费涨价,购房者也可据此来进行维权处理。

  ▍在收房时,物业公司往往会要求业主缴纳物业费,且很可能一次就收入一年。物业费按月、按季度或按年度算更为合理,最多只能预售半年的物业费,且还需要得到相关部门批准。

新房收房验房攻略,这几点务必注意

  ✎多位业主一起收房

  ▍在收房时,更适合购房者集中收房,相互之间还可以看一看,这样就可以相互参考,更好发现一些被忽略的问题。

  ▍正所谓“三个臭皮匠,赛过诸葛亮”,多位业主一起去收房,还可以避免自己什么都不懂而被开发商忽悠;如果人数足够多,合请个律师来指导收房会很不错。

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  ✎配套有瑕疵多注意

  ▍房子的配套问题也很关键,配套好的房子,居住起来肯定也比较好;而如果房子在配套方面有瑕疵,业主可与开发商签订协议,并确定好配套设施的完善时间。先进行收房,然后开发商予以解决这些问题。

  ▍配套设施包括:基础设施和公共设施。

  ①基础设施,即与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。

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  ②公共配套建筑,包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。

  注:

  ▲按法律规定,房屋配套设施通常应在房屋交付的同时具备使用条件。

  ▲购房者在签订合的同时,必须按上述要求明确交付的配套设施的条件,以便在交付时有相关的依据。

  ▲若未能达到要求,现行法律中并未明确如何承担违约责任,目前主要依据合同约定来追究违约责任。

  众易居装修网小编温馨提醒:对于购房者来说,大多数家庭可能一辈子也就只能买一套房子。因此,收房就一定要特别重视!要把每一个细节都检查清楚。如果你还想了解更多装修知识,欢迎您继续关注众易居装修网。

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